Недвижимость в Турции

Расходы при покупке и эксплуатации недвижимости в Турции

Единовременные расходы:

1) Налог при регистрации прав собственности составляет 3,3% от стоимости недвижимости, указанной в Тапу - зачастую заниженной, а не реальной. Его выплату производят в государственном банке, расходы обычно оплачивает Покупатель.

2) Расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость (получение Вида на Жительства, перевод и нотариальное заверение паспорта, различные взносы), как правило, не превышают суммы в 300–500 Евро.

3) Получение разрешения на эксплуатацию квартиры (новостройки) 500-800 Евро

4) Единовременные расходы на коммунальные услуги: подключение электричества в среднем составит 100-150 Евро (вслучае приобретения новостройки) либо перевод абонентского счёта на другое имя пользователя- 30 Евро (вторичный рынок жилья); услуги водоснабжения - водопровод 60-100 Евро (для новостройки).

Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Турции:

1) Налог для жилого фонда составляет 0,3–0,4% в год, от стоимости объекта указанной в Тапу. Налог может быть оплачен двумя равными взносами (первый взнос — в марте-апреле, второй — в ноябре).

2) Согласно месторасположению и типу приобретаемой недвижимости администрацией того или иного района определяется также налог на вывоз мусора, в настоящее время общая сумма которого не превосходит 50-60 турецких лир (что эквивавлентно 25-35 Евро) в год, тарификация берёт своё начало с графы «От 3 Евро в месяц».

3) Стоимость коммунальных услуг. На сегодняшний день разброс цен на коммунальные услуги для Антальи составляет от 15 до 100 евро (последнее для домов с отоплением или комплексов с развитой инфраструктурой).

4) Добровольное страхование приобретённой недвижимости составит примерно 150-250 Евро*

Оплата коммунальных услуг (электричество, вода) производится согласно показаниям счетчика:
вода ~ 0,6-1,26 Евро/куб. м, согласно количеству потребления
электричество ~ 0,13-0,15 Евро/кВт•ч, зависит от времени суток
Распечатать